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Finca privada de 48.500 m² con chalet, piscina y vistas al mar, a 100 metros del pueblo.
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La propiedad comprende aproximadamente 48.500 m² de terreno situados a escasos minutos del núcleo urbano de Estepona. Cuenta con un chalet y piscina privada, combinando un uso residencial inmediato con una escala de terreno muy poco habitual tan cerca del pueblo.
La propuesta reúne una situación jurídica clara, una cercanía excepcional a Estepona, la escasez de grandes extensiones comparables en este entorno y un atractivo patrimonial a medio y largo plazo.
Más que una propiedad rural aislada, es una gran extensión privada en el borde inmediato de uno de los mercados más relevantes de la Costa del Sol.
Estepona, conocida como el «Jardín de la Costa del Sol», combina casco histórico, más de veinte kilómetros de litoral y una notable concentración de campos de golf y resorts, con una demanda residencial nacional e internacional sostenida.
El chalet, de unos 351 m² construidos, y la piscina permiten disfrutar la finca como propiedad de uso privado y, al mismo tiempo, conservarla como activo patrimonial de suelo. La escala del terreno, sus vistas al mar y su integración en el entorno son parte esencial de su valor.
La propiedad pone a disposición de los compradores cualificados la documentación registral, catastral, técnica y de suministros necesaria para su debida diligencia.
Según la información facilitada por la propiedad, el terreno es actualmente suelo rústico y no cuenta con una protección específica. Su valor presente reside en la escala, la ubicación y el uso residencial existente.
Se invita a los compradores a realizar su propia diligencia urbanística, con el asesoramiento técnico y jurídico que estimen oportuno, sobre la clasificación vigente, el planeamiento colindante y las posibles afecciones.
Su valor se apoya en la escasez, la ubicación y la opcionalidad: casi cinco hectáreas a escasos minutos de Estepona, conservando un uso residencial existente.
Grandes extensiones continuas de terreno tan próximas al núcleo urbano son difíciles de encontrar.
El chalet y la piscina aportan uso y valor residencial con independencia de cualquier evolución futura.
Activo patrimonial a largo plazo para compradores con interés en Estepona.
Una eventual mejora urbanística futura sería un potencial añadido, nunca una premisa garantizada.
Privacidad, amplitud y proximidad a Estepona, con chalet, piscina y vida de campo sin renunciar a estar junto al pueblo.
Escasez, horizonte de inversión largo, ubicación estratégica y potencial de preservación de capital.
Posición respecto al crecimiento urbano, planeamiento colindante e infraestructuras, con la opcionalidad futura sujeta a la debida diligencia.
Documentación completa y visitas privadas disponibles para compradores cualificados.